İstanbul Kentsel Dönüşüm Müteahhitlik Hizmetleri

1986 yılından bu yana Ataşehir merkezli olarak İstanbul Anadolu Yakası'nda; riskli yapı dönüşümü, malik anlaşmaları ve yeniden inşa süreçlerinin tamamını tek elden yürütüyoruz.

Parlak Teknoloji İnşaat olarak kentsel dönüşüm, yalnızca eski bir binayı yıkıp yenisini yapmak değil; insanların depreme dayanıklı, güvenli ve modern yaşam alanlarına kavuşması anlamına gelir. İstanbul gibi deprem riski yüksek bir kentte, eski yapı stokunun yenilenmesi hayati önem taşır. Ataşehir, Ümraniye ve çevre ilçelerde tamamladığımız projelerle elde ettiğimiz 40 yıllık tecrübeyi, kentsel dönüşüm sürecinin her aşamasında maliklerimizin hizmetine sunuyoruz. Amacımız, dönüşümü hak sahipleri için belirsizlik ve endişe kaynağı olmaktan çıkarıp, şeffaf ve öngörülebilir bir sürece dönüştürmektir.

Kentsel Dönüşüm Sürecimiz Nasıl İşler?

Kentsel dönüşüm, dikkatle yönetilmesi gereken çok aşamalı bir süreçtir. Aşağıdaki adımların her birinde maliklerimizi bilgilendirir ve teknik sorumluluğu üstleniriz:

1. Riskli Yapı Tespiti

Süreç, binanın depreme karşı dayanıklılığının teknik olarak değerlendirilmesiyle başlar. Bakanlık tarafından lisanslı kuruluşlar, yapıdan alınan beton ve donatı örneklerini inceleyerek bir riskli yapı raporu hazırlar. Yapı riskli çıktığında, 6306 sayılı kanun kapsamında dönüşüm hakkı doğar. Maliklerimizi doğru ve güvenilir tespit kuruluşlarına yönlendirir, raporun sağlıklı biçimde alınmasına destek oluruz.

2. Hak Sahipliği ve Malik Anlaşmaları

Riskli yapı tespitinin ardından, maliklerin haklarının korunduğu adil bir anlaşma zemini oluşturulur. Her malikin arsa payı ve buna karşılık gelecek yeni daire hakkı şeffaf biçimde hesaplanır. 6306 sayılı kanun, maliklerin üçte iki çoğunluğuyla karar alınmasına olanak tanısa da, biz tüm maliklerle uzlaşı sağlamayı önceliklendirir; sözleşmeleri açık, anlaşılır ve herkesin hakkını gözeten bir dille hazırlarız.

3. Proje, Ruhsat ve Finansman

Anlaşma tamamlandığında mimari proje hazırlanır, belediye onayları ve yapı ruhsatı alınır. Bu aşamada maliklerimize, kanun kapsamında sağlanabilen kira yardımı ve finansman olanaklarıyla ilgili yol gösteririz. Süreci geciktirebilecek bürokratik işlemlerin sorumluluğunu üstlenerek, hak sahiplerinin yükünü hafifletiriz.

4. Yıkım ve Yeniden İnşa

Tüm izinler tamamlandıktan sonra mevcut yapı, çevre güvenliği gözetilerek yıkılır ve deprem yönetmeliğine uygun, dayanıklı yeni bina inşa edilir. İnşaat süresince ilerlemeyi düzenli olarak maliklerimizle paylaşır, dijital ve şeffaf proje takibiyle her aşamayı izlenebilir kılarız. Teslim aşamasında daireler, anlaşmada belirtilen niteliklerle hak sahiplerine devredilir.

Hizmet Kapsamımız

Neden Parlak Teknoloji İnşaat?

Kentsel dönüşümde doğru müteahhit seçimi, sürecin huzurlu ve güvenli tamamlanmasının en önemli belirleyicisidir. Parlak Teknoloji İnşaat'ı tercih eden maliklerimiz, köklü bir kurumun deneyimiyle çalışmanın güvenini yaşar:

• 1986'dan beri 40 yıllık tecrübe: Ataşehir, Ümraniye ve Sancaktepe'de tamamladığımız Parlak Plaza, Parlak Plaza 2, Yay Apartmanı, Abdullahoğlu Apartmanı ve Parlak Apartmanı gibi projelerle Anadolu Yakası'nı yakından tanıyoruz.
• Şeffaf süreç yönetimi: Dijital ve şeffaf proje takibiyle her aşamayı maliklerimizle açık biçimde paylaşırız.
• Hak sahibini gözeten yaklaşım: Anlaşmalarda her malikin hakkını korur, uzlaşıyı önceliklendiririz.
• Tek elden hizmet: Riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar tüm süreçleri tek bir muhatapla yürütürsünüz.

Konut ve ticari yapı ihtiyaçlarınız için konut inşaatı ve ticari yapı inşaatı hizmetlerimizi de inceleyebilir; mevcut yapınızda kapsamlı yenileme için renovasyon çözümlerimize göz atabilirsiniz. Kentsel dönüşümde hak sahiplerinin yasal haklarını daha yakından öğrenmek için kentsel dönüşüm hakları rehberimizi ve doğru firma seçimi için müteahhit nasıl seçilir yazımızı okuyabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Kentsel Dönüşüm Projeniz İçin Görüşelim

Binanız için kentsel dönüşüm sürecini değerlendirmek, riskli yapı durumunu öğrenmek veya maliklerinizle birlikte güvenilir bir müteahhitle yola çıkmak istiyorsanız, 40 yıllık tecrübemizle yanınızdayız. Ücretsiz ön görüşme için bize ulaşın.

İletişime Geçin +90 216 574 48 78

Tamamladığımız çalışmaları görmek için projelerimizi inceleyebilirsiniz.